Quais são os principais erros ao escolher um apartamento na planta?
Advertisements
Aquisição de um Apartamento na Planta: Vantagens e Desvantagens
A Opção Mais Barata para Adquirir um Imóvel
A aquisição de um apartamento na planta é uma opção cada vez mais popular entre os brasileiros que desejam conquistar um novo imóvel. Isso porque a compra do imóvel em fase de construção oferece várias vantagens, como valorização do imóvel, condições favoráveis de pagamento e documentação descomplicada.
Vantagens da Aquisição de um Apartamento na Planta
- Valorização: O imóvel na planta pode valorizar até 50% na data de entrega das chaves, tornando-se uma excelente opção para investidores.
- Condições de Pagamento: As construtoras oferecem condições mais favoráveis de pagamento, permitindo que os compradores financiem o imóvel em parcelas.
- Condomínio Baixo: Os condomínios das unidades na planta são geralmente menores do que os de imóveis prontos, o que significa reduzidos despesas para o comprador.
- Documentação Descomplicada: A compra do imóvel na planta envolve menos documentação e burocracia do que a compra de um imóvel prontamente habitado.
Desvantagens da Aquisição de um Apartamento na Planta
- Riscos de Fraudes: Muitos compradores se tornam vítimas de fraudes because the construction company does not have credibility or does not fulfill the contract deadlines.
- Prazos de Entrega: Os prazos de entrega do imóvel podem ser prolongados, o que pode causar incovenientes para o comprador.
- Defeitos na Construção: Quem compra um imóvel na planta pode encontrar defeitos na construção, como mau acabamento ou problemas estruturais.
Como Escolher uma Boa Construtora
Para minimizar os riscos da aquisição de um apartamento na planta, é importante que os compradores escolham uma construtora com boa reputação e habilidade em cumprir prazos e garantir a qualidade do imóvel.
- Averiguar o Passado da Construtora: Conversar com outros clientes que aderiram à mesma modalidade de negócio e consultar a lista de reclamações no Procon e as pendências na justiça.
- Consultar a Qualidade da Construtora: Verificar se a construtora cumpre com a qualidade proposta e os prazos de entrega do imóvel.
Depois de Comprar um Apartamento na Planta
- Correção das Parcelas: A correção das parcelas depende do Índice Nacional do Comércio da Construção Civil (INCC), mas a construtora não pode cobrar juros enquanto não entregar as chaves.
- Financiamento: O comprador deve ter um orçamento adequado para financiar o imóvel e uma boa estratégia para quitar o financiamento.
- Burocracia: Os documentos devem ser registrados em cartório antes de iniciar qualquer financiamento imobiliário.
Quando Quitar o Financiamento
A compra do apartamento na planta deve ser quitada na conclusão da obra, um período perfeito para obter descontos.
Dicas e Cuidados para Comprar um Apartamento na Planta
- Avaliar o Orçamento: Verificar se o valor do imóvel é compatível com o orçamento e se o comprador tem condições de quitar o financiamento.
- Conhecer as Condições do Contrato: saber exatamente quais são as condições do contrato e quais são as responsabilidades da construtora e do comprador.
- Verificar a Qualidade da Construtora: garantir que a construtora tenha boa reputação e habilidade em cumprir prazos e garantir a qualidade do imóvel.
O que É Preciso Fazer
- Verificar a Disponibilidade do Orçamento: antes de comprar o apartamento na planta, verificar se o valor do imóvel é compatível com o orçamento e se o comprador tem condições de quitar o financiamento.
- Avaliar a Construtora: verificar a reputação da construtora, seus prazos de entrega e a qualidade do imóvel.
- Fazer a Projeção Financiero: calcular a projeção financeira do imóvel e verificar se o valor é compatível com o orçamento do comprador.
Em Resumo
A aquisição de um apartamento na planta é uma opção cada vez mais popular entre os brasileiros que desejam conquistar um novo imóvel. No entanto, é importante que os compradores conheçam as vantagens e desvantagens e tomem cuidado ao escolher uma boa construtora e realizar a compra do imóvel.