5 motivos para investir em fundos imobiliários?
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Investimentos em Fundos Imobiliários: Um Crescimento Exponencial
O Brasil vive um momento de crescimento econômico, e isso está refletindo no aumento da demanda do setor imobiliário. De acordo com dados da B3, até maio deste ano, 1,37 milhão de investidores pessoas físicas que aplicaram recursos optaram pela modalidade de Fundos Imobiliários (FIIs). Esse número é mais do que o dobro do verificado há dois anos, em 2019, quando esse total era de 645 mil indivíduos.
Aqui está por que os brasileiros estão investindo mais em FIIs
A economia brasileira está se aquecendo, e isso está refletindo no aumento da demanda do setor imobiliário. Além disso, os FIIs apresentam atrativos inerentes ao investimento, como a possibilidade de rendimentos mais altos e mais tranquilidade ao investidor, pois a gestão é terceirizada. Outro benefício é que eles não exigem um grande aporte inicial e garantem mais liquidez, ou seja, facilidade para resgatar o dinheiro em espécie.
Como funcionam os FIIs
Os FIIs são investimentos de renda variável que possibilitam rendimentos mais altos. Há duas formas de lucrar com esse tipo de fundo: por meio da renda mensal correspondente ao valor de um aluguel ou pela compra e venda de cotas. A primeira opção é isenta do Imposto de Renda, enquanto a segunda é tributada.
Tipos de Fundos Imobiliários
Há diferentes tipos de fundos imobiliários para investir. Os fundos que investem em construções ou imóveis prontos são chamados de “fundos de tijolo”. Já os “fundos de papel” são aqueles que investem em títulos emitidos por empresas para financiar o setor imobiliário. E, por fim, há os “fundos de fundos”, que atuam na compra de cotas de FIIs que consideram lucrativos.
Como investir em FIIs
Para começar a investir em FIIs, é preciso pesquisar sobre cada um deles e definir qual é o mais interessante. Após a escolha, o investidor deve acessar a plataforma home broker e efetuar a aplicação. O procedimento é simples e feito pela própria internet. Os FIIs nascem abertos com a proposta de captar investidores. Passada essa fase inicial, eles são fechados. Por isso, quem deseja participar após esse período de captação deve comprar cotas. Já o investidor que quiser deixar o investimento precisa vender sua cota.
Reforma Tributária e FIIs
A segunda fase da Reforma Tributária trouxe apreensão aos investidores dos FIIs. O texto original estabelecia o fim da isenção do imposto de renda sobre os rendimentos. No entanto, uma nova versão do projeto foi apresentada, mantendo a isenção do imposto de renda e prevendo sua tramitação em agosto.
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Título: Investimentos em Fundos Imobiliários: Um Crescimento Exponencial
Fonte: [URL da B3]