Reajuste de Aluguel: Como Negociar com Sucesso
O aluguel de uma casa ou apartamento é um contrato que exige atenção e estratégia para que o inquilino possa ter um relacionamento harmonioso com o proprietário. Anualmente, o valor do aluguel deve ser reajustado, e é importante saber como negociar esse aumento.
O IGP-M: Um Guia para o Reajuste
O Índice Geral de Preços do Mercado (IGP-M) é o indicador que define o valor do aluguel. Recentemente, o IGP-M registrou um aumento de 4,53% na tarifação do aluguel, a menor variante desde 2010. No entanto, é possível negociar com o dono do imóvel um ajuste menor.
Negoceie com Sucesso
Para ter mais chances de negociar o aluguel com sucesso, é importante que o inquilino seja um bom morador. Isso significa:
- Tratar os vizinhos com respeito
- Fazer reformas no imóvel
- Cuidar do local e mantê-lo bem conservado
Tire fotografias antes e depois de cada mudança e mostre-as para o dono do imóvel. Isso pode ser um argumento para reajustar o valor do aluguel à baixo do IGP-M.
Ofereça Vantagens
Outra opção é oferecer vantagens ao dono do imóvel, como:
- Fazer reformas no local
- Pintar a casa
- Trocar a fiação ou o encanamento
- Aceitar um contrato mais curto em valor igual
- Ampliar o contrato atual
Essas são alguns exemplos de como o inquilino pode demonstrar sua habilidade e compromisso com o imóvel.
O Proprietário também Tem um Papel Importante
Para a negociação ser positiva, o proprietário também deve saber que é importante ter inquilinos confiáveis. Se o inquilino vive na casa há anos e sempre cuidou da propriedade como se fosse dele, é justo que ele mereça uma oportunidade de negociar o aluguel.
O Que Fazer Se a Negociação Não For Bem Sucedida
Se a negociação não for bem sucedida, é importante pesquisar a possibilidade de alugar outro imóvel. Leve em consideração a localização, os serviços públicos oferecidos nas proximidades, a segurança do bairro e a distância da residência até o trabalho. Some todos os prós e contras ao aluguel antes de fechar um novo contrato.
Conclusão
O reajuste do aluguel é um contrato que exige atenção e estratégia. Com as dicas apresentadas nesse conteúdo, o inquilino pode ter mais chances de negociar o aluguel com sucesso e ter um relacionamento harmonioso com o proprietário.
