Preparando a Casa para a Venda: O Guia Completo
Antes de Colocar a Casa à Venda: Prepare-a Corretamente!
O processo de venda de uma casa pode ser longo e demorado, dependendo do seu objetivo de lucro e da negociação. No entanto, antes de pendurar a plaquinha de “Vende-se” na porta, é fundamental preparar o imóvel para receber clientes interessados em comprá-lo.
Verifique a Documentação da Casa
A primeira etapa é verificar a documentação da casa, que deve estar em dia para garantir que a Caixa Econômica Federal aprove o financiamento com facilidade, especialmente em virtude do programa “Minha Casa, Minha Vida” do governo federal. Além disso, a documentação regular também facilita na hora de realizar a transferência de donos.
Prepare a Casa para a Venda
Com a documentação em ordem, é hora de preparar a casa para a venda. A primeira coisa a se fazer é verificar o que precisa de reforma. Arrume tudo, sem deixar para o novo proprietário problemas “maquiados”. Por exemplo, se houver uma infiltração nas paredes, não pinte a casa para esconder o mofo, mas arrume de fato os canos quebrados para que o futuro dono não tenha problemas maiores daqui algum tempo.
Valorize o Imóvel com Reformas
Todo e qualquer custo com reformas pode ser acrescido no valor da casa, uma vez que as melhorias foram concretizadas. No entanto, certifique-se de que o valor cobrado está de acordo com a qualidade do imóvel. Se você não faz ideia do valor da sua casa, chame alguns corretores ou engenheiros para avaliarem a casa e evitar que o valor cobrado esteja fora da tabela praticada.
Pinte para Valorizar, Não para Maquiar
Se o imóvel estiver vazio, limpe-o antes de cada visita para que as pessoas tenham uma boa impressão da casa. Se o imóvel estiver com pessoas morando nele, é necessário mantê-lo limpo, mas a limpeza será mantida pelo morador. Levar o comprador para um imóvel sujo, com jeito de abandonado, só torna a negociação mais improvável e desvaloriza o imóvel. Se a casa não tiver nenhum problema técnico, uma pintura pode deixá-la com jeito de nova e mais atraente.
Prepare Imóveis Alugados
Se o imóvel estiver alugado, é necessário conversar com a pessoa ou família que o alugou. Explique que irá vender a casa e combine um horário para visitas. Não é elegante chegar à casa sem avisar para mostrar o imóvel, mesmo você sendo o proprietário do imóvel. Verifique se no contrato de locação não há nenhuma cláusula que não permita visitas de compradores, por um determinado período, para que o contrato não seja quebrado por falta de comunicação.
Um Guia Completo para Preparar a Casa para a Venda
Próximo passo, esperemos que este guia tenha ajudado a preparar você para a venda de sua casa. Lembre-se de que a preparação é fundamental para atrair clientes interessados e obter um preço justo por seu imóvel. ¡E agora, é hora de começar a preparar sua casa para a venda!
