Seguro-fiança: como funciona

O seguro-fiança garante ao locador de um imóvel o recebimento dos aluguéis e de outras despesas mensais quando o locatário deixar de cumprir com suas obrigações. Essa opção é uma segurança a mais para quem está locando o seu imóvel, sendo melhor inclusive que um fiador, muito usado no caso de contratos de aluguel.

Despesas cobertas pelo seguro-fiança

Geralmente, quem contrata um seguro-fiança pode ficar tranquilo com relação a quitação dos seguintes itens abaixo:

1 – Aluguel Mensal (cobertura básica);

2 – IPTU, despesas do Condomínio, água, etc. previstas no Contrato de Locação;

3 – Danos causados ao imóvel pelo inquilino ao imóvel;

4 – Multas Contratuais, previstas no Contrato de Locação.

O seguro-fiança tem um limite de quitação

Existe um valor máximo de indenização pago pelo seguro-fiança, que geralmente funciona da seguinte forma:

1 – Para a cobertura básica: 30 aluguéis;

2 – Para a cobertura de Danos ao Imóvel: 6 aluguéis;

3 – Para a cobertura de Multas Contratuais: 3 aluguéis.

Os tipos de coberturas variam de acordo com a seguradora, mas as que citamos acima geralmente são as mais buscadas por essas empresas.

Custo do seguro-fiança

O seguro-fiança pode ter validade anual ou pelo tempo do contrato do imóvel, terminando a vigência, o benefício deve ser renovado. O custo anual corresponde cerca de 130% do valor do aluguel. Mas isso pode mudar de acordo com a empresa que você acionar para contrato desse tipo de serviço.

Imobiliárias em todo o país oferecem seguro-fiança

Em todo o Brasil você consegue informações sobre o seguro-fiança em imobiliárias. Geralmente cada empresa desse segmento trabalha com uma determinada seguradora. O inquilino pode dividir esse valor de seguro em seu aluguel e pagar um valor a mais mensal para garantir a quitação desse beneficio. Muitos optam por esse tipo de contrato porque tem grandes dificuldades de conseguir um fiador. Se você está passando por isso e precisa alugar uma casa apresente como proposta o seguro-fiança e não tenha transtornos com fiador.